拥有一套属于自己的房子是我们每个中国人的梦想，但面对长假，很多人只能望而却步，转而租房。 租房其实是很有讲究的。 很多人认为租房就是交钱交钥匙的事情，其实不然。 需要一份正式的租赁协议。 今天，小编为大家收集整理了房屋租赁合同范本。 希望爱和帮助你。
2018年最新房屋租赁合同范本
序列号：
甲方：______________（出租人）
乙方：______________（承租人）
经友好协商，双方依据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的有关规定，就房屋租赁达成如下协议。
第一部分房屋简介
第一条 甲方保证出租给乙方的房屋（个人、共有）拥有完全的所有权和使用权。
（如房屋为夫妻共同所有，还应加注：共有人同意，并附书面同意书。如为委托租赁，应有房屋所有人与受托人的委托协议）
Title II 住房法概述
1、房屋所有权证登记人：__________，身份证号码：__________；
2. 房屋所有权证号码：__________________________________________________________________________________
3、土地使用权证编号：__________________________________________________________________________________________________________________________________________
4、房屋所有权证登记的建筑面积：________________________________________________________________________________________________________
5、房屋使用面积：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6、房屋的附属建筑物及房屋业主使用的设施：____________________；
第三条 出租房屋概况（包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、地面、墙面质量、家具设备等）
第四条租赁期限和目的
1、房屋租赁期为一个月。 从年月日到年月日。
2、乙方向甲方承诺所租房屋仅供使用。
3、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。
乙方如需续租，须在租期届满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、房屋月租金为元（大写数万、百十元）。
租金总额为元（大写数万、百十元）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收到货款后个人房屋租赁合同，应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条 租赁期间的相关费用和税金
1、甲方承担的费用：
（一）租赁期间，房屋、土地的房产税由甲方依法缴纳。 本合同未列明但与房屋有关的政府有关部门征收的与房屋有关的费用，由甲方承担。
(2)
2、乙方应支付以下费用：
（一）乙方应按时支付乙方费用。
(2) 甲方不得随意增加乙方应支付的本合同未列明的费用。
第七条 房屋修缮和使用
1、租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全使用。 房屋及其附属设施的维护保养责任由甲方负责，但双方在本合同及补充条款中另有约定的除外（乙方使用不当除外）。
甲方如提出维修，应提前1天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
甲方无义务对乙方装修部分进行维修。
2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构，装修或安装影响房屋结构的设备，其设计规模、范围、技术、材料等方案必须在施工前事先征得甲方书面同意。 租赁期满后或因乙方责任终止租赁的，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：
(1)房屋附属装修物归甲方所有。
(2) 要求乙方恢复原状。
(3) 向乙方收取修复工程的实际费用。
第八条 房屋转让、转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。 过户后，本合同对新房主和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转租。
3、甲方必须在出售房屋前一个月书面通知乙方。 在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除和终止
1、双方可协商修改或解除本合同。
2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
（一）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。
(2)甲方不履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：
(1) 未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转租。
(2) 未经甲方书面同意擅自拆除、改变房屋结构的。
（三）租赁房屋损坏，在甲方提出的合理期限内未修复的。
(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（五）利用租赁房屋存放危险品或者进行违法活动的。
(6) 未按约定支付应由乙方支付的各项费用，给甲方造成严重损害的。
（七）拖欠租金1个月以上的。
4、乙方如欲在租期届满前续租，应在租期届满前一个月书面通知甲方。 租赁期满后甲方仍欲出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权。
5、租赁期届满，本合同自然终止。
6、因不可抗力不能履行合同的，合同终止。
第十条 房屋交收验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备正常使用。
2、双方共同参与验收。 如对装修、用具等硬件设施设备有异议，应当场提出。 现场发现判断困难的，应在数日内向对方提出索赔。
3、乙方应在租赁期满后将租赁房屋及附属设施设备归还给甲方。
4、乙方将房屋交还给甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得寄存物品或影响房屋的正常使用。 甲方有权处置未经同意而保留的物品。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因无法提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金的%的违约金。 甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。
2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方应按甲方逾期交付房屋的每一天向乙方支付相当于日租金的滞纳金。 甲方还应承担因逾期交货给乙方造成的损失。
3、因甲方未履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或抵减租金儿童教育网，但乙方应提供有效证明。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，按合同租金总额的%向乙方支付违约金。 支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
5、因房屋权属瑕疵或违法出租房屋导致甲方解除本合同的，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方的违约责任
1、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。 已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任个人房屋租赁合同，直至弥补全部损失。
(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋的；
(3)改变本合同约定的租赁用途或利用房屋从事违法活动的；
（四）累计拖欠租金1个月以上的。
2、在租赁期间，乙方逾期支付乙方在本合同中约定的费用的，甲方应按逾期每一日上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意解除租赁的，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。 已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方逾期支付租金的，乙方按逾期日租金的倍数缴纳逾期罚款。
5、租赁期满，乙方按期归还房屋。 乙方逾期不归还的，甲方每逾期一天向甲方支付相当于原日租金的滞纳金。 乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。
