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租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方同意关于甲方将房屋出租给乙方的事宜，达成如下协议。
第一条 出租房屋情况及出租目的
1-1 甲方将其所在的住宅（简称房屋）出租给乙方。
1-2 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供住宅使用。
1-3 租赁期内，乙方可使用的房屋公用或共用部分的使用范围、现有装修、附属设施、设备条件，以及需双方商定的相关事项，由双方在本合同的补充条款。作为本合同终止时甲方交付房屋、乙方归还房屋的验收依据。
第二条 交货日期和租赁期限
2-1 甲乙双方约定房屋租赁期的起止。
2-2 甲乙双方同意甲方将房屋交付给乙方，乙方验收。逾期交货的，甲方应按每逾期一天向乙方支付每日租金作为违约金。
第三条 租金和支付方式
3-1 甲乙双方约定，在上述租赁期限内，房屋的月租金为人民币。
3-2 甲乙双方约定，在租赁期内个人房屋租赁合同，未经双方同意，甲方不得调整租赁标准。
3-3 甲乙双方约定每月支付一次租金，乙方自当期租金到期日前一天至当期租金到期日期间向甲方支付下一期租金. 如逾期，乙方应向甲方支付逾期每一天的日租金作为违约金。
第四条 押金及其他费用
4-1 甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币。甲方收取定金后，应向乙方开具收据。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁押金用于冲抵乙方按本合同约定承担的未支付费用，乙方支付的费用由甲方支付。退还房屋时，剩余金额应退还给乙方。
4-2 房屋租赁期间，乙方承担房屋的水、电、煤气、通讯、取暖、有线电视等费用。上述费用由甲方分担的，具体费用比例或金额由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，物业管理费、服务费及本协议未提及的其他费用，由双方协商确定。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1甲方应确保房屋交付符合规定的安全条件。租赁期内，乙方发现本合同补充条款所列房屋及附属设施设备损坏或出现故障时家庭教育，应及时通知甲方修理；
请乙方进行维修。甲方逾期未维修或委托乙方维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2 乙方对房屋的使用安全负责。在租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施设备。乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修理。如乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3 租赁期内，甲方应对房屋进行定期检查和保养，确保房屋及其附属设施设备处于正常、可用、安全的状态。甲方应在检修前一天通知乙方。检查维修时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方的付款
使用房子的影响。
5-4 乙方如需装修或增加附属设施设备，应在签订本合同时在本补充条款中规定；如需报有关部门批准，甲方或甲方应委托乙方报有关部门批准后方可办理。乙方在合同终止后需要翻新或增加的附属设施设备的所有权、维修责任和处置，由双方在本合同的补充条款中约定。
5-5 在租赁期内，甲方可委托第三方机构对房屋进行安全检查。乙方违反国家和本市房屋租赁规定，造成房屋使用过程中存在安全隐患，被管理部门责令改正的，可以由第三方机构代为改正。 ，并可以采取必要措施保障房屋使用安全。损失由乙方承担。
第六条 租赁权的转租、转让和交换
6-1 在租赁期内，乙方将房屋的部分或全部转租给他人，应事先征得甲方同意，并应遵守国家和本市有关房屋租赁的有关规定。乙方转租房屋的，应与转租人签订转租合同。
6-2 租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得将房屋转让他人出租或与他人出租的住宅进行调换。
第七条 续租
7-1 租赁期届满，乙方继续租赁的，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方续租申请后的数日内回复，并重新-双方达成协议后签订房屋租赁合同。甲方在收到乙方续租请求后未在数日内回复的，视为同意按协议条款续租，租期不固定。
7-2 租期届满前，甲方如出租给他人，应在租期届满前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方优先出租。
7-3 本合同转为无期限合同后，甲方提出解除合同的，应给予乙方自通知乙方之日起1天的宽限期。在宽限期内，乙方应按本合同约定向甲方支付房租及乙方承担的其他费用。
第八条 住房返还
8-1 除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租期届满后数日内归还房屋。
8-2 乙方未经甲方同意归还逾期房屋的，乙方应向甲方支付每日租金的两倍作为违约金。
8-3 除本合同补充条款另有规定外，乙方归还房屋时，房屋及其装修、附属设施设备应处于正常使用后的状态。甲方接受并同意后，应由甲方承担的费用相互结算。
第九条 解除本合同的条件
9-1 甲乙双方同意，在租赁期内，如有下列情形之一，本合同将终止，双方互不负责：
（一）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）因公共利益需要依法征收的；
（三）因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的；
（4）房屋因不可抗力损坏或丢失，致使乙方无法正常使用的；
（5）在签订本合同时，甲方已告知乙方房屋已抵押，在租赁期内将受到处罚；
(6) 双方同意通过协商解除本合同。
9-2 甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
（一）甲方未按合同约定按时交付房屋，经乙方催促后未在数日内交付的；
（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方无法正常使用的；
9-3 甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可以通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；
（三）乙方转租房屋、转让房屋出租权或与他人交换房屋；
（四）乙方利用出租的住宅从事违法活动的；
（5）乙方累计超过1天未交房租；
第十条 违约责任
10-1 房屋交付验收时，如现有装修、附属设施设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起数日内进行维修。如逾期未修好，甲方同意减免房屋租金并变更相关条款。
10-2 甲方未在本合同中告知乙方房屋在出租前已抵押的，乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期内，甲方未按时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋及其附属设施设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4 乙方未经甲方同意或超出甲方同意范围对房屋进行装修或增加附属设施的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状。
10-5 租赁期内，甲方提前解除合同的，应与乙方协商，并向乙方支付与租赁押金等值的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。未经与乙方协商一致，甲方不得提前收回房屋。
10-6 租赁期内，如乙方在租赁期内擅自解除租赁，乙方应按房屋租赁押金时向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应承担赔偿责任。
第十一条 解决争议的方法
11-1 本合同适用中华人民共和国法律法规。
11-2 双方在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方可以协商解决或向人民调解委员会申请调解，或选择以下两种方式解决：
（一）提交当地仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 其他条款
12-1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款为本合同不可分割的组成部分。
12-2 承租人实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的，以双方实际履行的房屋地址为准。
12-3 本合同签订前，双方已线下沟通看房，充分了解并接受出租房屋的现有结构、附属设备等信息。
12-4 双方签订本合同，线下签订房屋租赁合同的，内容冲突部分优先于签订时间后的租赁合同；同时签订的，以实际履约合同约定的内容为准。;
12-5 本合同为电子文本，双方在系统中点击确定签字后生效；
12-6 合同一方发生违约或侵权行为，另一方为此提起诉讼，或涉及违约方或侵权方与第三人的诉讼活动时个人房屋租赁合同，对方产生的费用（包括但不限于12-7如果合同双方按照双方协商好的通讯地址以快递方式向对方邮寄书面通知或其他法律文件，邮费超过5天且即视为已收到。 合同双方如要更改邮寄地址，应经双方确认后方可生效。
附加条款
如补充条款内容与上述条款内容有冲突，以补充条款为准。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（出租人）：________________ 乙方（承租人）：________________
身份证号码：_____________ 身份证号码：_____________
