人们说买房难,但租房其实并不容易,尤其是现在人们的思想越来越开放,买房的观念也在逐渐改变。老外,不仅省钱,找工作也更方便。不过,现在黑心中介和黑心房东并不少见,租房纠纷也层出不穷。为了避免不必要的损失,租房前最好先了解这4件事,才能有效避开租房陷阱,更好地保护自己的权益。
首先,找一个正规的房地产经纪人
房产中介是很多租房者的最佳选择。首先,因为房子很多,人们的选择范围相对更广。其次,找中介租房更容易。他可以根据您的居住需求,合理选择合适的房屋。提高房间搜索效率。但是现在很多中介为了牟利,不顾道德和法律,经常夹着钱跑路,极大地损害了租户的利益。建议您通过正规渠道找房产中介租房,有条件的尽量选择知名信誉好的机构。如果还是担心,记得检查营业执照和代理证书等,更好的保证房产中介的可靠性,尽量避免损失。
二、确认房东身份
如果你是自己找房子,在和房东谈判的时候,最好让房东出示房子的产权证原件,以确认房东的身份。如果房东委托亲友代为租房个人租房合同简单版,最好出具委托书,委托书最好包括委托人和代理人的姓名、电话、原件或复印件等信息最好让房东提供房产证复印件,这样可以验证房子的房产信息的真实性,保证租房的安全。
第三个人租房合同简单版,不要把口头承诺当回事
租房时,不要相信房东的口头承诺。即使房东很了解你,你也应该小心。最好将房东的口头承诺和彼此的口头协议写进租房合同。只有这样,才能最大程度的保护自己的权益,把租房和生活的麻烦降到最低。
四、注意租赁合同的内容
签订租赁合同可以更好地保护自己的权益,必要时可以通过法律来保护自己的权利,所以租赁合同的内容一定要仔细审阅。例如,合同上标注的房屋地址应与出租房屋地址相同;应该有明确的租期、房租和交付方式,最好加上一些备注,比如水、电、煤气、暖气和物业管理费用应该由谁来支付?乙方租赁期间,甲方不得以其他名义收取任何额外费用等。同时,需对房屋内所含家具电器进行明确标识,以免发生不必要的经济纠纷。因当时解除租约而引起。麻烦;另外,要注意违约责任。例如,在租赁合同到期前,甲方不能驾驶乙方,乙方也不能随意撤回租赁,否则将向对方支付相应的违约金,租赁更安全。